Friday, 19 July 2024

การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคาสิโนที่กำลังจะมาถึง, แม้ว่าจะเป็นพรีเมี่ยม

16 Oct 2023
144

นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจสำหรับในการลงทุนในโครงการ คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้ว่าจะมีตลาดทุนที่แคบ, แม้กระนั้นผู้ประกอบธุรกิจจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดได้แก่นิวยอร์กซิตี้, ซึ่งจะมีการแข่งจำนวนมากสำหรับลูกค้า.

นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุญาต คาสิโน สำหรับภูมิภาค

downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะชิงชัย, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์รีสอร์ท, MGM รีสอร์ทนานาชาติ, และลาสเวกัสแซนด์.

กระทรวงการเงินสหรัฐเป็นการลงทุนที่ไม่มีความเสี่ยงที่ 5% และถ้าฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจะต้องใช้พรีเมี่ยมที่ออกจะใหญ่กว่า 5% เพื่อฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงแต่เรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราค่าดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดไหม

วังกล่าวว่าตลาดค้าหุ้นที่มีการสนับสนุนการจำนำเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้เงินของธนาคารสำหรับโครงการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภททรัพย์สินอื่นๆได้แก่สินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ข้างบนของรายการลำดับความสำคัญและค้ำประกันโดยหลักประกันของเงินและ ถ้าเกิดด้วยเหตุผลบางอย่างผิดพลาดพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้

พันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงต่ำยิ่งกว่าในแง่ของความสำคัญ แต่ว่าดัชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบธุรกิจที่หลากหลาย วังกล่าว

หากคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่านิดหน่อย.หากคุณมีสินทรัพย์เดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นน้อย วังกล่าวสิบแปดเดือนที่ผ่านมา นั่นอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ที่นั่นในราคาและตราบเท่าที่โครงการน่าสนใจคุณจะมองเห็นเงินทุนโผล่ออกมา

ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวข่าวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้เอกชน วังกล่าวกลุ่มนี้เป็นนักลงทุนที่มีความวิตกกังวลน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจคุณภาพเครดิตแต่ว่าพวกเขาเน้นไปที่ราคาและองค์ประกอบมากขึ้น

นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่พวกนี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นถ้าเกิดโครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ด้านข้าง

Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียง แต่จะมีโครงการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แต่ว่าชิคาโกเหมือนกัน และจำนวนเงินทุนที่จำเป็นต้องต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นคนจำนวนไม่น้อยเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่โลภองทุนได้ดีขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่ร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมผู้อื่นที่เต็มใจที่จะค้าขายอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน

อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในขณะนี้ทำให้โครงการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากไปกันใหญ่

Swigert กล่าว พระคุณประหยัดเป็นโครงการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับโครงการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่สมเหตุสมผลทุนจะอยู่ที่นั่นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจะต้องนั่งก่อนที่จะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน

Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าโครงการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แม้กระนั้นต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขาเว้นเสียแต่นิวยอร์กซึ่งไม่ทราบไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในประเทศญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างรีสอร์ทในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอย่างตลอดในมาเก๊าและสิงคโปร์

สิ่งเหล่านี้จำนวนมากอยู่ข้ามสเปกตรัมของความเสี่ยงสำหรับในการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ที่นั่นถ้าหากโครงการมีความน่าสนใจเพียงแต่พอ แต่ว่าเมื่อเราเข้าใกล้โครงการและพวกเราศึกษาเกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นคือจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของผู้บริโภคและเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคอะไรก็แล้วแต่จะดำเนินต่อไปหรือกำลังก้าวเดินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026

Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินไปหรือมี ดินแดนสีเขียวลดลงที่นั่นในขณะที่เขาพูดว่า ค่อนข้างจะจริง, คาสิโนบางทีอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลานับเป็นเวลาหลายปี, อย่างเช่นเท็กซัสและจอร์เจีย.เว้นแต่พื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความต้องสำหรับเพื่อการเปลี่ยนสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ชราเขากล่าว

ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แต่ยังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกทำขึ้นที่นี่, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงบางส่วน แต่การเติบโตยังคงเดินต่อไปเมื่อโครงการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งกลุ่มนี้ถูกสร้างขึ้น

ในตอนท้าย วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกกำลังกายที่เสี่ยง-รางวัลหากผู้ที่แบ่งสรรเงินทุนรู้สึกว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแม้กระนั้นเขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีงาม สำหรับโครงการนิวยอร์กซิตี้

ถ้าเกิดผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนท้ายของวันฉันจะดูอะไรก็แล้วแต่ ถึงแม้ว่าสิ่งที่ฉันมีความคิดว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนคนอื่นๆคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะค่อนข้างง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับโครงการที่จะได้รับแนวทางการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นถ้าหาก company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น